Являетчя ли вторая раковмна нарушением перепланировки

Являетчя ли вторая раковмна нарушением перепланировки

Огромное количество российских граждан на современном этапе живут в многоквартирных домах, сданных в эксплуатацию много лет назад, либо в жилых домах, построенных собственными руками во времена, когда документация на строительство дома не испрашивалась. Следовательно, по техническим характеристикам данное жилье не соответствует стандартам современных жилых помещений. Данное обстоятельство обуславливает закономерное желание обладателей жилых помещений осуществлять переустройство и перепланировку жилья с целью увеличения жилой площади, повышения его комфортабельности, благоустроенности и т. Также необходимо отметить, что, какая бы ни была удачная планировка в новой квартире в недавно построенном многоквартирном доме , новому обладателю жилого помещения всегда хочется привнести в нее что-то свое. Новый обладатель жилого помещения зачастую считает, что внутри своей квартиры он может делать все, что хочет, ни у кого не спрашивая.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Изменение технических и качественных характеристик помещений — это и есть переустройство нежилых помещений.

Переустройство и перепланировка нежилого помещения (2019) — как узаконить и согласовать

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь. Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику. В данной статье мы постараемся рассмотреть все вопросы, касающиеся такой необходимой документации для согласования, как проект перепланировки квартиры или проект переустройства квартиры , который необходимо предоставлять согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

В Московской области практически во всех городах согласование любого изменения планировки необходимо осуществлять на основании проекта.

Данные проекты имеют право выполнять только те фирмы, которые владеют соответствующим допуском СРО саморегулируемой организации на данный вид проектирования.

Изготовление проекта перепланировки квартиры для согласования или ремонта Вы можете всегда заказать в нашей организации. Стоимость проекта- 20 рублей. Срок выполнения- 5 рабочих дней. У нас имеется огромный опыт по выполнению и согласованию таких проектов примеры согласованных проектов перепланировки квартир мы приведём ниже как для Москвы, так и для Московской области.

Также у нашей организации есть соответствующий допуск СРО на выполнение проекта перепланировки, с которым Вы можете ознакомиться по данной ссылке. Для выполнения проекта от Вас понадобятся всего лишь поэтажный план БТИ квартиры, а также примерное представление планировки, которую Вы хотите реализовать после переустройства квартиры.

Вполне логичным является вопрос, а сколько стоит проект перепланировки квартиры? Цены на рынке данных услуг довольно сильно разнятся. Мы не меняем цену на составление проекта перепланировки уже более пяти лет, стараемся держать её на минимально возможном уровне и выполнять при этом работы в максимально быстрый срок. Теперь непосредственно к цифрам. Стоимость проекта перепланировки квартиры в Москве и Московской области у нас одинаковая и на данный момент составляет 20 рублей. В указанную стоимость также входит заполнение актов на скрытые работы со стороны проектировщиков.

Срок исполнения- 5 рабочих дней. Проект содержит все необходимые и достаточные данные для сдачи в Мосжилинспекцию , соответствуя всем её требованиям.

Ниже, как примеры, приведены согласованные листы с утвержденной планировкой из проекта переустройства жилого помещения. В данной перепланировке была согласована перепланировка однокомнатной квартиры с ликвидацией подоконной зоны и монтажом двухстворчатой двери. Часто в однокомнатных квартирах также производят объединение санузла с увеличением его на площадь коридора, если размеры и конфигурация коридора позволяют это сделать.

Здесь приведена типичная перепланировка трёхкомнатной квартиры. Мокрую зону соединили, сделали второй санузел и расширили на коридор, а вход в помещение кухни выполнили через гостиную. Таким образом, получили два раздельных санузла бОльшей площади. Также были устроены дополнительные гардеробные.

На картинках представлен один из самых распространенных вариантов переустройства однушек: кухню разместили на территории бывшей кладовой, тем самым освободив помещение под устройство спальни.

На этих иллюстрациях мы видим также наиболее распространённые варианты перепланировок в хрущевках. Санузел объединили и расширили за счет коридора. Тем самым,мокрая зона стала достаточно большой. Кухню немного расширили за счет части коридора под холодильник и отгородили от жилой комнаты раздвижными перегородками.

В данной перепланировке также удалось увеличить количество жилых комнат за счет перемещения кухни в коридор. При этом был изменён выход на лоджию. Советуем Вам посмотреть данное видео о проектах перепланировок квартир:. Наш новый допуск СРО можно посмотреть здесь.

Ниже мы рассмотрим требования к оформлению и изготовлению проекта перепланировки квартиры. Следует отметить, что Мосжилинспекция требует именно проект перепланировки, а не дизайн-проект. Дизайн-проект квартиры не подходит для согласования её ремонта и получения соответствующего разрешения на перепланировку. Требования к проекту перепланировки Мосжилинспекции приводят к тому, что такой проект должен иметь специальное оформление и чертежи, которые мы подробно рассмотрим ниже и которые разительно отличаются от оформления и состава дизайн-проекта квартиры.

Из него в проект перепланировки жилого помещения берутся лишь сведения о новой планировке квартиры и покрытии полов. К тому же, сделать проект перепланировки квартиры, как мы уже говорили, может только та организация, которая имеет соответствующий допуск СРО разрешение на данные работы , а у большинства дизайн-студий такого разрешения нет и они не несут никакой юридической ответственности за принятые в перепланировке решения.

К примеру, при неправильном затрагивании несущих стен дизайнера невозможно привлечь к ответственности, а вся ноша неправильных решений перекладывается на плечи собственника квартиры.

К этому можно отнестись с пониманием, так как для дизайнеров наиболее важным является знание композиционных и стилистических решений именно интерьера и внешнего облика квартиры.

Однако, на практике дизайнеры в своих проектах очень часто нарушают требования строительных и санитарно-гигиенических норм, затрагивают несущие конструкции в неположенных местах, так что согласовать такую перепланировку затем становится невозможным. В результате собственники квартир часто попадают на штрафы, предписания вернуть планировку в исходное положение с переделыванием дорогостоящего ремонта и так далее.

При затрагивании без соответствующего усиления или в неправильном месте последствия могут быть ещё гораздо хуже. Поэтому, рекомендуем Вам перед началом ремонта показать свой дизайн-проект соответствующему специалисту и оценить его на предмет наличия нарушений санитарно-гигиенических и строительных норм. Как говорится, предупрежден значит вооружен. К примеру, мы оказываем такую услугу бесплатно. Итак, для согласования требуется именно проект перепланировки квартиры.

Работы по перепланировке квартиры, которые требуют согласования по проекту переустройства жилого помещения, перечислены в пунктах 2 и 3 Прил. Проект перепланировки квартиры должен содержать минимум информации, необходимой для его согласования. Чем меньше в рабочем проекте перепланировки указано, тем больше возможностей для полета мысли в ходе ремонта и тем меньше пунктов для придирки у инспектора на приемке работ.

Однако с другой стороны информации должно быть достаточно для прохождения согласующих инстанций. На территории Российской Федерации правила и требования оформления архитектурно-строительных чертежей и строительной документации регламентируются ГОСТ Фактически это содержание проекта с заголовками листов и номерами страниц. Прилагаемые документы-это вся документация, которая прикладывается как дополнение к проекту перепланировки квартиры: обязательно планы БТИ и лицензия проектной организации свидетельство о допуске СРО , фотоматериалы, характеристики оборудования и так далее в зависимости от вида перепланировки Сами эти нормы к проекту конечно не прилагают.

На листе общих данных должны содержаться примечания об отметке, принятой в проекте условно за нулевую, техническом задании и так далее, однако в проектах перепланировок их часто удобнее разносить отдельно по каждому листу. Пояснительная записка проекта перепланировки квартиры обязательно должна содержать перечень предполагаемых работ, а также основание для разработки проекта, указания по выполнению работ, противопожарные мероприятия и другую информацию. Отметим, что правила выполнения строительных чертежей, архитектурных планов, фасадов, разрезов и т.

План и экспликация перечень помещений квартиры до перепланировки должен полностью совпадать с планом БТИ квартиры: такая же планировка, те же площади, расположение сантехприборов, нумерация помещений.

Даже размеров мы рекомендуем не ставить больше, чем отмечено на плане БТИ, чтобы у чиновников не возникало лишних возможностей их проверить. Вообще говоря, в архитектурно-строительных чертежах экспликация выполняется по форме 2 ГОСТ На плане демонтируемых и возводимых конструкций квартиры должны быть отмечены все планируемые при ремонте изменения: демонтируемые и монтируемые стены, устраиваемые проёмы, расположение сантехприборов и так далее… Стиральные машины и бойлеры не указываются.

Должны быть даны условные обозначения, материалы возводимых конструкций, толщины новых стен. Обычно, зелёным отмечаются возводимые конструкции, а красным- демонтируемые. Часто план после демонтируемых и возводимых конструкций сопровождается выносками с описанием предполагаемых работ для удобства чтения чиновниками:.

На плане помещений квартиры после перепланировки представляется её итоговая планировка с указанием размеров.

Обязательно должна присутствовать экспликация с площадью новых помещений. Однако окончательные площади комнат юридически оформляются при обмерах техником БТИ уже после завершения ремонта и именно они прописываются в официальные документы. На этом обязательные чертежи любого проекта перепланировки квартиры заканчиваются.

Остальные листы требуются в зависимости от вида перепланировки. Если у вас при перепланировке изменяются или устраиваются новые конструкции полов, то это должно быть отражено в проекте в виде экспликации полов по форме 4 ГОСТ В жилых домах по перекрытию обязательно должна быть уложена звукоизоляция.

Так же в мокрых помещениях санузлах, уборных должна быть выполнена гидроизоляция к кухне это не относится, хотя многие делают гидроизоляцию и на кухне, что по-моему мнению вполне логично. Если в одном помещении уложено два типа полов, то также добавляют план полов, чтобы указать их границу:. Следует отметить, что замена верхнего покрытия пола или просто его укладка по существующей конструкции линолеум, ламинат, плитка и т. Если вы изменяете или устраиваете новую конструкцию пола в мокрых помещениях, расширяете санузел и так далее, то экспликация полов должна дополняться схемой устройства гидроизоляции:.

При затрагивании конструкции пола обязательно должна быть устроена звукоизоляция, на которую в проекте делается отдельная схема с указанием материалов:. Он служит для указания переноса радиатора, проводки горизонтального венткороба:. Часто этот лист добавляют даже если вы не затрагиваете инженерные системы квартиры, чтобы акцентировать на этом внимание чиновников.

И наоборот, бывает что его исключают, если в проекте предусмотрены разделы ОВ и ВК см. Если вы затрагиваете несущие конструкции квартиры расширение, устройство нового проема; частичный демонтаж и так далее , то такое переустройство требует их усиления. В таком случае в проект должны быть включены конструкторские чертежи этого усиления. К примеру, металлической рамы при устройстве проема в несущей стене :. Чертежи содержат габариты вырезаемого проема, устраиваемую конструкцию, спецификацию элементов и указания к производству работ.

При наличии в проекте перепланировки конструкторской части он уже в соответствии с приложением А ГОСТ Этот раздел оформляется либо как отдельный комплект чертежей тогда он имеет свою папку, титул и т.

Раздел ВК должен в обязательном порядке содержать план разводки канализационных труб, труб холодного и горячего водоснабжения:. Чертежи выполняются в цвете. На них обязательно должны быть указаны материалы, диаметры и уклоны труб. Также данные чертежи дополняются аксонометрическими схемами. При затрагивании фасада при перепланировке устройство лоджии требуется согласование изменения внешнего облика здания с Москомархитектурой, для чего выполняются фотомонтажи с изображением фасада до и после перепланировки.

Теперь такие виды работ, как установка кондиционера и остекление балкона не требуют согласования, а потому их не надо отмечать в проекте перепланировки и переустройства квартиры. При затрагивании наружных конструкций демонтаж подоконной части, расширение проема и т.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Проект перепланировки квартиры недорого.

Ресурс принадлежит медиахолдингу "Рекламный дайджест". Нашли ошибку в тексте? Размещение рекламы т. Сбросить кэш страницы Сбросить весь кэш. Регистрация Забыли пароль? Купить домен Продать домен.

Переустройство и перепланировка нежилого помещения (2019) — как узаконить и согласовать

Мобильная версия Реклама на сайте Предвыборные материалы Выборы Не устраивает маленькая кухня, и вы хотите увеличить ее за счет объединения пространства с залом? Или хотите снести стену между ванной и туалетом? Или думаете, что можно поменять местами кухню и спальню? Вот только менять планировку квартиры в некоторых случаях строжайше запрещено, а в других есть и поблажки. Сразу о главном.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры. Консультация юриста. [ssforum.ru]

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь. Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику.

Сдача завершенной перепланировки жилищной инспекции является заключительным этапом, после которого собственник может считать ее окончательно узаконенной.

Тема нашей статьи: перепланировка дверных проемов и согласование этого строительного мероприятия. Ситуация, когда собственники жилья решают самовольно провести перепланировку в квартире на сегодняшний день, к сожалению. Кажущиеся на первый взгляд незначительными, изменения в планировке квартиры как, например, перепланировка дверных проемов, проведенные без согласования, без разработки технического заключения и проектной документации могут ухудшить эксплуатационные качества всего здания, его несущих конструкций, перекрытий. Например, такая перепланировка дверного проема, как перенос или расширение, особенно в несущих стенах может привести к увеличению нагрузки сверх допустимого на несущие конструкции дома, тем более, если ваши соседи сверху и снизу проделали аналогичную работу в той же несущей стене.

Перепланировка дверных проемов

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь. Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику.

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо.

Нужно ли согласовывать перенос раковины

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Как и что можно перепланировать в квартире? Какие нарушения являются наиболее распространенными?

Перепланировка ванной комнаты и туалета. Все нюансы.

Целью нового порядка переустройства и или перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах является максимальное облегчение процедуры получения согласования на проведение этих работ жителями Москвы. Надо знать, что повышение комфортности проживания не должно отрицательно влиять на безопасность, конструктивную прочность здания, и не должно представлять собой угрозу для жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Что необходимо знать, если вы решили изменить планировку своей квартиры алгоритм действий :. Адреса и телефоны можно найти на интернет-сайте МосгорБТИ. Данный паспорт будет принят у Вас при подаче пакета документов и возвращен вместе с Актом о завершенном переустройстве и или перепланировке жилого помещения. Если планируемые работы не затрагивают несущие конструкции дома, то проект можно заказать в любой проектной организации , состоящей в саморегулируемой организации СРО и имеющий свидетельство о допуске к таким работам. Если планируемые работы затрагивают несущие конструкции дома, то проект должен быть выполнен автором проекта дома, при отсутствии сведений об авторе проекта дома - Государственным бюджетным учреждением города Москвы "Экспертный центр".

Можно ли провести раковину в комнату и нужно ли узаконить "мокрую точку" ? Ответ .. Любовь Андреевна, является ли замена деревянного пола на бетонный в .. (по сути пол дома,вторая полорвина у соседей) Подскажите, будет ли считаться нарушением в БТИ, что стены уже будут.

Перепланировка квартиры- что можно, а что нельзя на 2019 год?

Отсутствие предмета сантехники не является перепланировкой. Вот перенос раковины на другую стену, это уже переоборудование. Так что, всё пройдет нормально. Если Вы убрали раковину в ванной комнате, а на ее место поставили стиралку, то это не является перепланировкой.

Приемка квартиры после перепланировки

Затевая глобальный ремонт в своем жилище, многие собственники задаются вполне логичным вопросом, нужно ли разрешение на перепланировку квартиры? Согласованию подлежат любые изменения в планировке квартиры, которые в дальнейшем потребуют внесения изменений в поэтажный план БТИ. Функциональным органом исполнительной власти города Москвы, оказывающим услуги по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах, является жилищная инспекция. Именно в Мосжилинспекцию придется обращаться, чтобы получить разрешение на перепланировку.

Какие ремонтные работы считаются перепланировкой и переустройством, сказано в статье 25 Жилищного кодекса РФ. Перепланировка — это изменение конфигурации помещения путем демонтажа и возведения стен и перегородок. Переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Официальная перепланировка

Оформление перепланировки квартиры является обязательным условием для начала любых работ, связанных с изменением первоначальной планировки квартиры. Чтобы ответить на эти и другие вопросы, для начала нужно определиться с самим термином " перепланировка ".

Оформление перепланировки

План, находящийся в документации БТИ содержит не только конструкции самого здания, но и расположение сантехнических приборов, а также кухонной плиты. Соответственно, даже если все изменения в помещениях санузла сводятся только к изменению расположение раковины, это требуется согласовать.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефим

    Какая наглость!

  2. Антонина

    Меня тоже волнует этот вопрос, где я могу найти больше информации по этому вопросу?

  3. ceidetu

    Кто его знает.

  4. Евлампия

    Желаю вам в новом году всего самого черного!

  5. vieraida

    На тебе боже что мне не гоже гыгыгы :)

  6. brucmaupee

    Неплохой сайтец, нашёл кучу нужной информации