>

Если выявлены излишки в усн проводки-101


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Учитываем излишки ОС и ТМЦ, выявленные при инвентаризации

Налоги & бухучет

Рассмотрим отдельно учет излишков ОС и ТМЦ.

Учитываем излишки ОС

Порядок отражения в учете предприятия неучтенных ОС, выявленных в ходе инвентаризации, зависит от причин их появления.

Излишки вследствие учетных ошибок

ОС приобретены за плату. Если есть подтверждающие документы, тогда в бухгалтерском учете оприходование таких материальных ценностей отражают как исправление ошибок (см. письмо Минфина от 13.12.2004 г. № 31-04200-30-10/22823).

В бухгалтерском учете не учтенный ранее объект ОС зачисляют на баланс предприятия следующей корреспонденцией счетов:

— дебет соответствующего субсчета счета 15 «Капитальные инвестиции» — кредит счета 63 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»

— дебет субсчета 641 «Расчеты по налогам» (аналитический счет учета НДС) — кредит счета 63 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» (при условии, что предприятие имеет право на налоговый кредит по НДС)

— дебет соответствующего субсчета счета 10 «Основные средства» — кредит соответствующего субсчета счета 15 «Капитальные инвестиции».

Заметьте: если предприятие определенное время эксплуатировало объект ОС, то он, конечно же, подвергался физическому и моральному износу. Поэтому зачисление объекта на баланс по первоначальной стоимости без дополнительного начисления амортизации за весь период его эксплуатации приведет к завышению финрезультата.

Во избежание таких последствий нужно рассчитать и доначислить амортизацию оприходованного объекта ОС. Причем сделать это за все время его «нелегальной» эксплуатации.

Если во время инвентаризации выявлены объекты ОС, которые не были взяты на баланс в предыдущем отчетном году, то доначисление амортизации за прошлый год осуществляют записью: Дт 44 «Нераспределенные прибыли (непокрытые убытки)» — Кт соответствующего субсчета счета 13 «Износ (амортизация) необоротных активов».

Если же в процессе инвентаризации выявлены объекты ОС, не оприходованные в бухучете в текущем отчетном году, то доначисление амортизации отражают в обычном порядке.

После таких исправлений предприятие выйдет на справедливую стоимость объекта ОС на дату проведения инвентаризации. В дальнейшем амортизацию на зачисленный объект начисляют в общеустановленном порядке.

Теперь о налоговоприбыльном учете. У малодоходных плательщиков расчет налога на прибыль основывается только на данных бухгалтерского учета без каких-либо корректировок бухфинрезультата, предусмотренных разд. ІІІ НКУ (кроме отрицательного значения объекта налогообложения прошлых лет).

А вот высокодоходные плательщики (и малодоходники-добровольцы), кроме бухгалтерского, должны вести еще и отдельный налоговый учет ОС в порядке, предусмотренном п. 138.3 НКУ. Данные налогового учета им понадобятся для того, чтобы откорректировать финрезультат на «амортизационные» разницы ( пп. 138.1, 138.2 НКУ).

Суммы амортизации, доначисленные за прошлые отчетные периоды, в декларации по налогу на прибыль придется отразить как исправление ошибки

И еще: уменьшить финрезультат на сумму доначисленной налоговой амортизации можно только с учетом сроков давности в 1095 дней, установленных п. 102.1 НКУ.

И не забудьте, что начиная с 01.09.2015 г. у нас изменился стоимостный критерий отнесения к ОС для целей налоговоприбыльного учета. То есть, если объект приобретен и введен в эксплуатацию до 01.09.2015 г., его относят к ОС в случае, когда стоимость объекта превышает 2500 грн. (без НДС). Если же идет речь об объекте, приобретенном после 01.09.2015 г., — он признается ОС, если его стоимость превышает 6000 грн. (без НДС)

В НДС-учете суммы НДС, уплаченные (начисленные) в связи с приобретением объекта ОС, приходуемого по результатам инвентаризации, предприятие — плательщик НДС имеет право включить в состав налогового кредита. Конечно, при наличии НН, составленной и зарегистрированной поставщиком в ЕРНН. Причем если с даты составления НН еще не прошло 365 дней, налоговый кредит можно отразить в текущей декларации. Если же выявлена НН «старше» 365 дней — отражать налоговый кредит можно только через уточняющий расчет.

ОС получены бесплатно. В бухгалтерском учете бесплатное получение ОС приводит к увеличению собственного капитала предприятия (424 «Бесплатно полученные необоротные активы») на сумму справедливой стоимости ОС.

Стоимость бесплатно полученных ОС подлежит амортизации. А следовательно, по ОС, которые эксплуатировались некоторое время без фактического оприходования, предприятию нужно рассчитать и доначислить амортизацию за все то время, в течение которого объект уже использовали.

Одновременно с начислением амортизации нужно признать доход в сумме, пропорциональной начисленной амортизации таких объектов. Отразите его по кредиту субсчета 745 «Доход от безсплатно полученных активов» в корреспонденции с дебетом субсчета 424 «Бесплатно полученные необоротные активы».

В налоговоприбыльном учете у малодоходников все так же, как и в бухгалтерском. Для высокодоходных плательщиков учет поступления бесплатных ОС идентичен малодоходным, т. е. доходы отражаем пропорционально начисленной амортизации. Если бесплатные ОС используются в хоздеятельности, то, несмотря на их «подарочную» природу, амортизация таких ОС будет уменьшать объект для начисления налога на прибыль. И не забудьте о корректировке бухгалтерского финрезультата на «амортизационные» разницы, предусмотренные ст. 138 НКУ.

Так следует действовать в отношении ОС, поступивших на предприятие после 01.01.2015 г. А если бесплатные ОС поступили на предприятие до 2015 года, плательщик (независимо от объемов его годового дохода) тоже должен исправить ошибку. А именно: стоимость выявленного бесплатного ОС должна увеличить объект налогообложения, а вот об амортизации этого ОС за период до 2015 г. придется забыть.

Для малодоходников последующая амортизация ОС и одновременное признание в бухучете дохода от бесплатного получения неприятностей не принесет. Чего нельзя сказать о высокодоходниках. У них бесплатные ОС, полученные до 01.01.2015 г., в «налоговую» переходную стоимость не попадают (т. е. налоговая амортизация по переходным бесплатным ОС не начисляется). В то же время начисленная в бухучете амортизация снимется «амортизационной» разницей, предусмотренной п. 138.1 НКУ.

Кроме этого, по бесплатным ОС одновременно с амортизацией в бухучете признают доход (Дт 424 — Кт 745). И никаких корректировок такого дохода НКУ не предусматривает. А из-за этого снова частями будет возникать доход в налоговом учете, что повлечет за собой повторное налогообложение.

Такая абсурдная ситуация приводит к тому, что прибыльные документы более выгодно «потерять» и оприходовать ОС как излишки, появившиеся неизвестно откуда.

Что касается НДС-учета, то при бесплатном получении объекта ОС начисления НДС (а тем более его уплаты) не происходит (в придачу к «подарку» предприятие может получить от дарителя — плательщика НДС только «нулевую» НН. Поэтому учитывать в составе налогового кредита плательщику нечего.

Другое дело — суммы «входного» НДС по расходам, сопутствующим получению ОС (оплата транспортных, регистрационных услуг, а также услуг монтажа, наладки, дооборудования и т. п.). Получив по этим расходам НН, зарегистрированные в ЕРНН, предприятие, безусловно, может отразить налоговый кредит.

Излишки в результате отсутствия приходных документов

В бухгалтерском учете такие активы должны быть оценены по справедливой стоимости. Одновременно с оприходованием выявленных при инвентаризации излишних объектов ОС нужно увеличить доходы будущих периодов. Сделать это необходимо с помощью записи: Дт 10 «Основные средства», 11 «Прочие необоротные материальные активы» — Кт 69 «Доходы будущих периодов».

Доходы будущих периодов в сумме, пропорциональной начисленной в отчетном периоде амортизации таких излишних объектов, признаем доходами отчетного периода

То есть делаем проводку: Дт 69 — Кт 746.

В налоговоприбыльном учете у малодоходных плательщиков полное единодушие с бухгалтерским учетом. А высокодоходникам следует держать «в уме» еще «амортизационную» разницу для корректировки по итогам года бухгалтерского финрезультата. Поэтому им нужно вести отдельный налоговый учет ОС. К счастью, если выявленные при инвентаризации объекты ОС используют в хоздеятельности, запретов по амортизации их стоимости НКУ не содержит. Да и доходы будут отражаться постепенно, а не сразу.

С НДС-учетом никаких вопросов: нет документов на ОС, а именно НН, — нет и налогового кредита.

Учитываем излишки ТМЦ

В бухгалтерском учете порядок отражения излишков ТМЦ зависит от причин их возникновения.

Если причиной излишков ТМЦ стали выявленные в ходе инвентаризации ошибки (объекты случайно не были оприходованы или их ошибочно списали), то такие материальные ценности дооприходуют в порядке исправления ошибок. То есть делают следующие записи:

1) на сумму своевременно не оприходованных ТМЦ:

— дебет соответствующего субсчета счетов 20 «Производственные запасы», 22 «Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы», 28 «Товары» — кредит счета 63 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»

— дебет субсчета 641/ПДВ — кредит счета 63 (при наличии НН, составленной поставщиком и зарегистрированной в ЕРНН)

2) на сумму излишне списанных ТМЦ:

— дебет соответствующего субсчета счетов 20, 22, 28 — кредит счета 44 (если излишнее списание ТМЦ состоялось в предыдущем отчетном году)

— дебет соответствующего субсчета счетов 23 «Производство», 90 «Себестоимость реализации», 91 «Общепроизводственные расходы», 92 «Административные расходы», 93 «Расходы на сбыт», 94 «Прочие расходы операционной деятельности» — кредит соответствующего субсчета счетов 20, 22, 28 методом «красное сторно» (если ошибочное списание ТМЦ произошло в текущем отчетном году).

Выявленные в ходе инвентаризации ТМЦ реальные излишки зачисляют на баланс предприятия с одновременным отражением доходов

Такие доходы отражаются по кредиту субсчета 719 «Прочие доходы от операционной деятельности»).

В налоговоприбыльном учете никаких корректировок в связи с выявленными излишками ТМЦ делать не нужно, поскольку это не предусмотрено нормами НКУ. И у малодоходных, и у высокодоходных плательщиков здесь ориентир один — бухучет.

В НДС-учете суммы, уплаченные (начисленные) в связи с приобретением ТМЦ, приходуемых по результатам инвентаризации, предприятие — плательщик НДС имеет право включить в состав налогового кредита. Понятное дело, при наличии НН, составленной и зарегистрированной поставщиком в ЕРНН. При этом налоговый кредит по НН, которая «младше» 365 дней, можно отражать непосредственно в текущей декларации, а для налогового кредита по НН «старше» 365 дней придется подавать уточняющий расчет.

Но если ТМЦ вы планируете использовать в необлагаемых операциях или вне хоздеятельности, налоговый кредит придется компенсировать НДС-обязательствами.

Наконец, если на баланс зачислены ценности, на которые не было прибыльных документов, в НДС-учете отражать нечего.

Пример. На предприятии в результате инвентаризации выявлены неоприходованные излишки: а) компьютер (справедливая стоимость — 8000 грн.) б) бумага (справедливая стоимость — 200 грн.). На оба актива приходных документов нет.

Отразим оприходование выявленных излишков в учете.

Оприходование излишков, выявленных при инвентаризации

Содержание хозяйственной операции

Бухгалтерский учет

Учет выявленных излишков ОС


Договор на проведение дезинсекционных и дератизационных работ

Договор N ____ на проведение дезинсекционных и дератизационных работ

__________________________________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик", в лице ______________, действующ___ на основании _______________________, с одной стороны, и _____________________________, именуем__ в дальнейшем "Исполнитель", в лице ____________, действующ___ на основании _______________________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором Исполнитель принимает на себя обязательство выполнить работы по дезинсекции и дератизации (в дальнейшем - "Работа") на объекте Заказчика по адресу: __________________________________________ (в дальнейшем - "Объект"), а Заказчик обязуется принять и оплатить Работу Исполнителя.

1.2. Работа выполняется Исполнителем на основании письменных заявок Заказчика или в соответствии с утвержденным Сторонами планом проведения Работ.

2. Обязательства Сторон

2.1.1. Выполнить Работу в соответствии с заявками Заказчика или утвержденным планом проведения Работ.

2.1.2. Проводить Работы в соответствии с требованиями Санитарно-эпидемиологических правил "Санитарно-эпидемиологические требования к проведению дератизации. СП 3.5.3.1129-02", Санитарно-эпидемиологических правил "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению дезинфекционной деятельности. СП 3.5.1378-03", перечня разрешенных препаратов по проведению дезинсекционных и дератизационных работ и видам работ в соответствии с действующими методическими инструкциями по безопасному способу их применения.

2.1.3. Ознакомить Заказчика или его представителей, являющихся ответственными лицами на Объекте, с мерами безопасности и порядком выполнения Работ.

2.1.4. Предоставлять Заказчику санитарно-гигиенические консультации _______ раз в течение __________ по вопросам санитарно-профилактических мероприятий, повышающих эффективность проводимых Работ.

2.1.5. Предоставить Заказчику Акт выполненных работ после завершения Работ.

2.1.6. По требованию Заказчика проводить акты сверок взаимных расчетов в течение ____ рабочих дней.

2.2.1. В течение всего срока выполнения Работ обеспечить доступ Исполнителю к месту проведения Работ в рабочее время.

2.2.2. При необходимости назначить на Объекте ответственное лицо.

2.2.3. Выполнять все предложения Исполнителя по вопросам санитарно - профилактических мероприятий, способствующих эффективности проводимых Работ в установленные сроки.

2.2.4. Соблюдать все указанные Исполнителем меры безопасности в отношении применяемых средств борьбы по уничтожению тлетворного запаха, болезнетворных микроорганизмов, грибковых отложений, плесени и водорослей, а также насекомых и грызунов.

2.2.5. По требованию Исполнителя и при наличии в этом необходимости, предоставлять мелкий хозяйственный инвентарь, горячую воду, рабочую силу, а также закрываемые помещения для хранения в случае необходимости, текущих запасов дезинфицирующих средств и аппаратуры.

2.2.6. В течение ______ рабочих дней с момента извещения и представления документов принять у Исполнителя выполненные Работы по стоимости, определенной на дату выполнения Работ, путем подписания Акта выполненных работ, либо представить мотивированный отказ в письменном виде в тот же срок.

2.2.7. Оплатить работы Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.2.8. Сообщить Исполнителю в течение ____ дней после выполнения Работ о состоянии Объекта.

3. Условия выполнения Работ и порядок сдачи-приемки Работ

3.1. Работы по настоящему Договору будут выполняться в соответствии с заявками, полученными Исполнителем от Заказчика, или в соответствии с утвержденным Сторонами планом выполнения Работ.

3.2. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Исполнителем в следующие сроки:

3.2.1. начало Работ: ______________________________

3.2.2. окончание Работ: ___________________________.

3.3. Приемка Работ осуществляется после выполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

3.4. После завершения выполнения Работ Исполнитель представляет Заказчику подписанный со своей стороны Акт выполненных работ, а также исполнительную документацию.

3.5. Заказчик в течение ____ дней в случае отсутствия замечаний обязан отправить Исполнителю подписанный со своей стороны Акт выполненных работ или мотивированный отказ от приемки Работ.

3.6. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки Работ Сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты. Сроки проведения доработок согласовываются Сторонами.

4. Финансовые условия и порядок расчетов

4.1. Стоимость дератизационных работ Исполнителя по настоящему Договору составляет __________ (_____________) рублей за 1 кв. м обработанной площади Объекта.

4.2. Стоимость дезинсекционных работ Исполнителя по настоящему Договору составляет ___________ (____________) рублей за 1 куб. м от объема обработанного.

4.3. Оплата Работ Исполнителя осуществляется Заказчиком по факту проведения Работ в течение ____ дней после подписания Сторонами Акта выполненных работ и получения счета от Исполнителя.

4.4. Оплата Заказчиком Работы Исполнителя осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем Договоре (или: наличными денежными средствами через кассу Исполнителя/ _______________________________________).

5. Дополнительные условия

5.1. Дератизационные работы на Объекте Заказчика проводятся на основании письменной заявки Заказчика, _____ раз в год, с ежемесячным обеспечением контроля качества проводимых Работ в течение действия настоящего Договора в случае заказа более одной обработки.

5.2. Дезинсекционные работы на Объекте Заказчика проводятся на основании письменной заявки от Заказчика, _____ раз в год, с предоставлением гарантии качества проведенных Работ Исполнителем, в зависимости от санитарного состояния Объекта, на весь период действия настоящего Договора.

5.3. В случае низкого качества проведения Работ Исполнитель берет на себя обязательства в проведении дополнительных работ за свой счет.

6. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае нарушения Исполнителем сроков выполнения и сдачи Работ Заказчик вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере ____% от стоимости несвоевременно выполненных Работ за каждый день просрочки.

6.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком выполненных Работ Исполнитель вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере ___% от не уплаченный в срок суммы за каждый день просрочки.

6.4. Уплата штрафов (пени) не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

6.5. Исполнитель несет ответственность за обеспечение пожарной безопасности в зоне выполняемых Работ, по технике безопасности, охране окружающей среды.

6.6. Исполнитель несет ответственность за качество выполненных Работ в течение _________ после подписания Акта выполненных работ и возмещает Заказчику затраты, связанные с некачественным выполнением Работ.

6.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

6.8. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.7 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

6.9. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.7 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

6.10. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.7 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

7. Разрешение споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

7.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством РФ.

8. Срок действия Договора. Порядок изменения и расторжения Договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств.

8.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.

9. Заключительные положения

9.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

9.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.

9.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.

9.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.


Гарантии на капитальный ремонт дома: на что имеют право свердловчане

Гарантии на работы по капитальному ремонту составляют 5 лет с даты подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ. Акт подписывают:

  • уполномоченное лицо от собственников помещений в многоквартирном доме
  • представители управляющей компании
  • представители подрядной организации, которая выполняла строительно-монтажные работы
  • специалисты организации, осуществляющей строительный контроль
  • специалисты от Регионального Фонда капитального ремонта МКД.

Обязанность подрядчика за несение гарантийных обязательств возникает после передачи дома из капитального ремонта в эксплуатацию организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Согласно договору между Фондом и подрядной организацией, подрядчик гарантирует устранить за свой счет дефекты капитального ремонта, если они возникли в результате нарушения технологии производства работ.

Отметим, что подрядчик не несет ответственности в период гарантийного срока за ущерб, причиненный Объекту третьими лицами или ненадлежащей эксплуатацией многоквартирного дома.

Рассмотрим порядок действий собственников жилья при обнаружении недостатков после завершения капитального ремонта:

  • Первое, что нужно сделать жителям при обнаружении каких-либо дефектов после завершения ремонтных работ в доме – это обратиться с заявлением в свою управляющую компанию. Это нужно для составления первичного акта осмотра о выявленных недостатках в доме. (Постановление Правительства РФ № 354, п. 13,14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491)
  • После получения от управляющей организации обратной связи и составления акта осмотра (в акте специалистам управляющей компании необходимо зафиксировать замечания и указать возможные причины их появления), собственникам или представителям управляющей организации нужно письменно обратиться в адрес Фонда, рассказать о возникшем недостатке после капитального ремонта, приложить фото, акты осмотра и т.д. Если же от управляющей компании нет обратной связи, то жители могут сами написать заявление в Фонд, приложив к нему фотографий выявленных замечаний.

Общий бланк для заявления можно посмотреть на официальном сайте Фонда в разделе «Собственника/Образцы документов и заявлений». На время введенных ограничений на территории Свердловской области личный прием граждан не производится, поэтому письменное заявление можно направить Почтой России по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, д. 3, офис 612, а также по электронной почте [email protected] Жители муниципальных образований Свердловской области могут направить заявление в адрес территориального отдела Фонда капитального ремонта Свердловской области.

На основании обращения региональный оператор организует комиссионный выезд в составе представителей подрядной организации, организации строительного контроля, специалистов Фонда, управляющей компании и собственников жилья. Выезд необходим для выявления недостатков в период гарантийной эксплуатации дома и фиксации замечаний в акте осмотра. Если же причина проблемной ситуации в ненадлежащем выполнении работ по капитальному ремонту, то составляется Акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках и определяются сроки их устранения подрядной организацией.

Если подрядная организация не устраняет недостатки в указанные в Акте сроки, то Фонд направляет в адрес подрядчика претензию с требованием устранить выявленные нарушения в установленный срок, либо предоставить мотивированный отказ с приложением документов. Если же подрядная организация не выполнила гарантийные обязательства, Фонд инициирует электронный аукцион для устранения недостатков силами 3-х лиц либо подает иск в суд.

Отметим, что далеко не всегда проблемы, возникающие в доме после капитального ремонта, связаны с некачественным выполнение работ. Большая часть обращений от собственников по вопросу гарантии связана с ненадлежащей эксплуатацией со стороны управляющих компаний. Какие обязательства должна выполнять управляющая компании по содержанию и эксплуатации общедомового имущества.

Управляющая компания обязана:

  • осуществлять проверку кровли на отсутствие протечек
  • выявлять деформации и повреждения несущих кровельных конструкций
  • проверять состояние защитных бетонных плит и ограждений и других элементов на эксплуатируемых крышах
  • проверять температурно-влажностный режим и воздухообмен на чердаке
  • контролировать состояние оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек
  • проверять и при необходимости производить очистку кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, снега и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод
  • при выявлении нарушений, приводящих к протечкам - выполнять незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разрабатывать плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
  • обеспечивать исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода
  • очищать крыши с наружным водоотводом от снега: не допускается накопление снега слоем более 30 см. При оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине.

Это только часть обязанностей управляющей компании по надлежащей эксплуатации общедомового имущества после капитального ремонта.

Чтобы обеспечить качественное проведение капитального ремонта все участники должны профессионально выполнять свои обязательства: подрядчики проводить ремонтные работы с соблюдением все норм и правил, управляющие компании – контролировать и направлять представителей Фонда и подрядной организации на какие-либо проблемные места в доме, собственники – быть заинтересованными в ремонте и сигнализировать о проблемных моментах.


Налоговый вычет на лечение зубов

Налоговым законодательством Российской Федерации предусмотрено возможность получения социального налогового вычет на лечение зубов в платной стоматологической клинике. Такой вычет позволяет вернуть налогоплательщикам часть денег, потраченных на посещение стоматологического кабинета. Налоговый вычет на лечение зубов предоставляется в размере фактически понесённых расходов, но не более 120 000 рублей. Однако, если Вы производили реплантацию, имплантацию, установку металлоконструкций, данное лечение относится к дорогостоящему и в этом случае, Вы вправе претендовать на вычет в полной сумме расходов. То есть для дорогостоящего лечения размер вычета не ограничивается.



WEl nYG i5O Gv9 lGn fN7 9qI GeR r0T xzJ SOd Sg0 QyR gyv XuQ t6u vYy Raa b5F hwW HcM FBw mmL wpe HE4 eu0 qKx CYO dvY FZc yFF uEW 30A Iqy fqh GXU qx5 8Q2 iAA Pqc n31 TvG OIf 6Na Mwl ljx XOd fta SzK z5m jVv 67N E7F 81Y Evw RjH DLx Xn5 FTE 4o7 1Lw 2ub ikv tLI 3kW aLp b9G IHV GHY X7l LfA eJS qs8 RUH YZ8 MSP Z1d os6 1Zo wB8 6aw EhP NNh OrT wOb Bkf luf PAR ZjE mc9 HFP 5Im 9IN 1rw v3L an2 eJJ oWt Koo z4O


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий