Как ускорить затянувшуюся приватизацию

Приватизируются преимущественно жилые объекты, но и нежилые помещения разного назначения можно оформлять в постоянную собственность. Те бъекты недвижимого имущества, которые не предназначены для проживания, обычно входят в состав жилой собственности. Они непригодны для жизни, но потребность в приватизации возникать может. Оформлять в собственность граждане могут любые объекты, которые принадлежат правительству.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

В году закончил факультет физики Тбилисского Государственного Университета.

Срочная, ускоренная приватизация квартиры

Конституцией Российской Федерации определяется порядок пользования и приватизации жилых помещений, которые используются гражданами по договорам социального найма.

Россияне имеют законное право получить от государства в собственность квартиру, если они раньше не принимали участие в приватизации других объектов недвижимости. Федеральным законодательством установлены возрастные ограничения — в приватизации могут принимать участие лица, достигшие ти летнего возраста, имеющие российское гражданство. Люди, проживающие в муниципальной недвижимости, могут получить отказ в её приватизации только в том случае, если для этого есть веские основания :. Российские граждане могут получить отказ в приватизации, если объект недвижимости, в котором они проживают на основании договора социального найма, имеет особый статус.

Например, комнату в общежитии Федеральное законодательство не позволяет передавать жильцам в личную собственность. Жилые помещения, которые числятся на балансе органов социальных служб, также не подлежат приватизации. Объекты недвижимости, расположенные в закрытых военных городках российское законодательство относит к категории жилья с особым статусом.

Обжалование в судебном порядке отказа в приватизации объектов недвижимости с особым статусом не принесёт положительного результата. Это обусловлено тем, что Федеральным законодательством России установлены ограничения при переходе к гражданам прав собственности именно на такие жилые помещения.

Сегодня довольно часто граждане Российской Федерации, имеющие законное право пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, и желающие стать её единовластными владельцами получают отказ. Для отрицательного ответа, данного представителями местной власти, должны быть веские основания, которые определены действующим Жилиным кодексом:. Процедуру приватизации комнат в коммунальных квартирах регламентируют следующие законы:.

Российские граждане, проживающие в коммунальных квартирах, и желающие приватизировать свои комнаты должны выполнить несколько условий:. Если будет нарушено одно из вышеперечисленных условий, органы государственной власти откажут жильцу в приватизации. Полученный отказ он сможет обжаловать в судебном порядке, и, получив соответствующее решение суда, стать собственником определённого количества квадратных метров в коммунальной квартире.

В этом случае приватизация жилья будет проводиться в обычном порядке. Федеральное законодательство, действующее в году на территории Российской Федерации, не определяет задолженность по коммунальным платежам как причину для отказа в приватизации муниципального объекта недвижимости. Если российскому гражданину в Жилищной конторе отказываются выдавать справки, необходимые для инициации процесса приватизации, то он может смело обжаловать такие действия работников ЖЭКа, которые незаконными действиями пытаются заставить жильцов погашать свои долги.

Военнослужащие могут получить отказ в приватизации объектов недвижимости в следующих случаях:. Получив отказ в приватизации муниципального объекта недвижимости, военнослужащий должен обратиться в суд и обжаловать неправомерное решение. Для этого ему следует составить исковое заявление и приложить к нему собранные доказательства. Процесс приватизации военнослужащий сможет начать только после получения положительного решения суда.

Отказ в приватизации в связи с незаконной перепланировкой является довольно частым явлением. Принятие отрицательного решения обусловлено тем, что данные о наличии жилой площади в старом техпаспорте не будут соответствовать с фактической квадратурой, полученной в ходе перепланировки. Для перехода прав собственности на объект муниципальной недвижимости необходимо изначально:. Каждый российский гражданин может оспорить отказ в приватизации квартиры, находящейся в муниципальной собственности, в которой он проживает на законных основаниях подписан договор социального найма.

Чтобы решить возникшую проблему в правовой плоскости жильцу следует составить исковое заявление и подать его в судебную инстанцию. Чтобы не допустить ошибок при составлении иска рекомендуется обратиться к высококвалифицированному юристу, знакомому со всеми тонкостями отечественной юриспруденции. Каждый россиянин имеет законное право один раз в жизни приватизировать объект недвижимости, находящийся в государственной собственности. В некоторых случаях жильцы получают отказ в приватизации, который могут обжаловать в судебной инстанции в установленные Российским законодательством сроки.

Гражданин, проживающий в муниципальной недвижимости на основании договора социального найма, может подать исковое заявление в судебную инстанцию о признании неправомерным отказа в приватизации. Данный документ должен составляться в полном соответствии с требованиями Гражданско-процессуального кодекса, действующего на территории Российской Федерации. Если гражданин не может лично подать исковое заявление в суд, он может уполномочить своего представителя, оформив на него доверенность и заверив её нотариально.

При подаче искового заявления в судебную инстанцию истец должен приложить полный пакет документации, в который входят:. Закон о приватизации устанавливает регламент прохождения процедуры, условия и правила для желающих стать собственником своего жилища. Наряду с установленными возможностями, существуют определенные законом запреты и ограничения.

Решив принять участие в государственной программе, следует ознакомиться с перечнем запретов на приватизацию. Существуют определенные ситуации, когда жилплощадь не передается жильцам в собственность. Основанием может быть имеющийся статус недвижимости, который не позволит заявить свои права. Не подлежат оформлению служебные, аварийные объекты, квартиры в закрытых военных городках и специальный фонд социального жилья.

Служебное или ведомственное жилье принадлежит собственнику в лице предприятия или организации. Договор о проживании работника и его семьи заключается на время его работы на предприятии, поэтому вопрос о возможной приватизации решается с собственником. Если разрешение получено и официально оформлен перевод служебного объекта в муниципальный фонд, то стать владельцем можно через судебное рассмотрение. Аварийный дом не подлежит передаче жильцам, если существуют официальные документы комиссии, подтверждающей статус объекта.

Общежитие не переводится в частную собственность, если оно принадлежит определенному предприятию или организации. Если же общежитие принято на баланс города, зарегистрировано в ЕГРП, то жильцы имеют возможность обратиться в суд с иском к муниципалитету о переводе комнаты в общежитии в частное владение. Квартиры в военных городках остаются в пользовании жильцов после увольнения со службы, но их нельзя сделать собственными. В специальный фонд входят квартиры, выданные жильцам на определенных условиях.

Например, сироты получают жилплощадь после выхода из детского дома, но стать собственниками они могут только через пять лет. Обременение снимается после установленного срока, квартиру можно перевести в собственность. Кроме стандартных, прописанных в законе запретов, существуют различные осложняющие процесс факторы. Например, незаконная перепланировка, сомнительные и неграмотно заключенные договора социального найма, несогласие одного из членов семьи с приватизацией.

Если жилец не напишет официальный отказ, заверенный у нотариуса, то квартиру, как неделимое имущество, невозможно сделать собственностью. Нередки случаи, когда граждане проживают в общежитии или служебном помещении по договорам, утратившим силу. Невозможно собрать всю устанавливающую документацию, например, кадастровый паспорт, справку из БТИ, определить фактического юридического собственника.

Город отказывается принимать на баланс ветхое жилье, требующее капитального ремонта, а это приводит к невозможности подать заявление в приватизационную комиссию. Если в комиссии отказали в приватизации квартиры, то должны быть письменно указаны основания отказа. Потребуется обращение в суд с исковым заявлением о восстановлении права.

Если иск недостаточно обоснован, но его не примут или вернут на доработку. Поэтому следует тщательно подготовиться к судебному рассмотрению. Для рассмотрения вопроса потребуется документальное подтверждение о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. Обращение в суд потребует оплаты государственной пошлины и предоставления пакета затребованных судом доказательств.

Бывают ситуации, когда неизвестно место жительства одного из членов семьи, который включен в договор социального найма. Без его официального отказа невозможно запустить процедуру, потребуется судебное решение.

Если суд вынесет положительный вердикт, то приватизировать квартиру можно будет без участия родственника. Но он имеет в дальнейшем право оспорить решение в течение трех лет и потребуется учесть его права. Если ответственный квартиросъемщик умирает после подачи приватизационных документов на рассмотрение, то муниципальное жилье может не отойти к наследникам. Для этого потребуется доказать в суде, что существовали намерения наследодателя, но этому помешала его смерть.

Например, процедура затянулась дольше двух установленных по закону месяцев по объективным причинам, потребовалось обращение в архивы или дополнительное судебное рассмотрение. Если наследники докажут, что родственник получил при жизни отказ в приватизации незаконно, то они смогут получить свидетельство сразу на свое имя.

Если заявителям отказано в прием документов и они обратились в суд, вынесший положительный вердикт, то это служит основанием для возобновления процесса. Противная сторона в лице муниципалитета или юридического собственника объекта имеет право обжаловать решение в вышестоящих инстанциях. Если это теперь жилой дом, то норма предоставления федералоьная 33 кв. Указанных причин отказа в приватизации и только их должны придерживаться муниципальные органы.

Не подлежит приватизации по закону следующее жилье: общежития;. Отказ в приватизации мотивирован тем, что дому присвоен статус общежития. Здесь важно выяснить, относится ли жилье к муниципальному или федеральному жилищному фонду. Если к муниципальному, то согласно ст. Имеется положительная практика в Верховном Суде по удовлетворению запроса истца в приватизации, однако на уровне областных и районных судов решения встречаются разными, но побороться за квартиру, если дом передан в муниципальный жилищный фонд можно.

Отказ получен, так как дом находится в аварийном состоянии. Если существует соответствующее постановление о признании жилого дома аварийным, оспорить его не удастся. Однако часто аварийными дома признаются на словах, а реализация процедуры присвоения статуса откладывается в долгий ящик.

Если нет постановления об аварийности дома, отказ в приватизации квартиры можно с успехом обжаловать. Служебные жилые помещения приватизировать можно, но только с согласия собственника. Например, жилье находится на балансе федерального института и является федеральной собственностью.

Ректор имеет право разрешить приватизировать такое жилое помещение с согласия Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом. Статус служебного помещения должен быть подтвержден ордером от администрации учреждения. Бывает отказ мотивируется отсутствием согласия приватизировать квартиру от всех проживающих членов семьи.

Обжаловать его можно только в двух случаях: когда требуется согласие лица, утратившего право на приватизацию, или согласия человека, на момент приватизации в квартире не прописанного.

Учтите, что приватизировать жилье — добровольно право каждого гражданина, а не обязанность. Если хотя бы один проживающий по любым причинам не хочет давать согласия на процедуру, заставить его никак нельзя. Приватизация осуществляется исключительно на добровольных основах. Приватизировать жилье каждый гражданин РФ имеет право лишь однажды, поэтому в учреждениях могут потребовать подтвердить факт неучастия в приватизации граждан.

Это законное требование. Оспаривать такие действия органов по приватизации — значит устанавливать факт неиспользованного права на участие в приватизации в судебном порядке. Такое обстоятельство довольно тяжело подтвердить, поэтому рассчитывать приходится только на лояльность суда. Получив отказ в передаче недвижимости в собственность заявителя от государственных и муниципальных органов в письменном виде, если его основания немотивированны и неубедительны, каждый гражданин РФ имеет право обратиться в органы правосудия.

Обычно вместе с письменным заявлением сразу предоставляются и документы: копия договора социального найма или ордера, выписка из домовой книги, удостоверение личности заявителя, копия финансово-лицевого счета квартиры.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Как ускорить приватизацию квартиры

Конституцией Российской Федерации определяется порядок пользования и приватизации жилых помещений, которые используются гражданами по договорам социального найма. Россияне имеют законное право получить от государства в собственность квартиру, если они раньше не принимали участие в приватизации других объектов недвижимости. Федеральным законодательством установлены возрастные ограничения — в приватизации могут принимать участие лица, достигшие ти летнего возраста, имеющие российское гражданство. Люди, проживающие в муниципальной недвижимости, могут получить отказ в её приватизации только в том случае, если для этого есть веские основания :. Российские граждане могут получить отказ в приватизации, если объект недвижимости, в котором они проживают на основании договора социального найма, имеет особый статус. Например, комнату в общежитии Федеральное законодательство не позволяет передавать жильцам в личную собственность.

Медведев призвал ускорить принятие закона о деятельности госкорпораций

В столице общежития, от которых отказались предприятия, некогда их содержавшие, переводятся на городской баланс. Но далеко не все готовы проявить самостоятельность. В этом случае они становились обычными многоквартирными домами, где жилье оформлялось в социальный наем.

Путин поручил правительству ускорить процесс консолидации государственных активов в Шереметьево. Предложения должны быть представлены правительство м до 1 июня года. Решение об объединении этих активов Путин обнародовал в марте года. Изначально предполагалось, что консолидация произойдет уже к концу года. Но процесс затянулся. В июне года гендиректор Шереметьево Михаил Василенко пояснял , что консультант по объединению выбран компания A. Kearney и приступил к работе.

Dec

Парламент самоустранился от мониторинга приватизации стратегических объектов энергетики, лишившись права не допускать заключения сомнительных приватизационных сделок. Согласно принятым изменениям, отныне правительство будет самостоятельно утверждать программу приватизации без согласования с парламентом. Раньше принять подобные поправки в столь краткие сроки было бы нелегко. Прошлый парламент возражал по поводу продажи электростанций и других активов энергетического сектора, поскольку считал, что предыдущие этапы приватизации были выполнены недобросовестно и шли вразрез с национальными интересами Кыргызстана.

МУГИСО проверит фармкорпорации на лояльность

Законопроект о продлении заканчивающейся 1 марта года бесплатной приватизации жилья до года для отдельных категорий граждан сегодня принят Госдумой в первом чтении. После 1 марта оформить жилье в собственность смогут только три категории граждан: дети-сироты по окончании срока действия договора соцнайма , жители Крыма и Севастополя, а также проживающие в аварийном жилье, которое признано таковым до года. Сегодня Госдума в первом чтении одобрила законопроект , предполагающий продление до 1 января года бесплатной приватизации жилья для отдельных категорий граждан: детей-сирот, жителей Крыма и Севастополя, а также граждан, проживающих в аварийных домах, признанных таковыми до года. Одновременно с этим проектом было представлено еще четыре альтернативных — например, о продлении приватизации для всех граждан РФ на год, на два года и даже бессрочно — все они были отклонены. Напомним, приватизация в России началась в году — предполагалось, что она должна завершиться с принятием нового Жилищного кодекса РФ 1 января года.

Скопируйте код для размещения этого материала в своем блоге:. Вы можете расположить рубрики с новостями на главной странице сайта в том порядке, в каком хотите.

Правила продажи неликвидного жилья: как ускорить процесс?

Продажа неликвидных квартир — настоящая боль их собственников, иногда процесс тянется годами, несмотря на снижение цены. Сюда, как правило, входят объекты с юридическими проблемами или сложным расположением. Однако эксперты рынка недвижимости убеждены, что задача решаема, а некоторые недочеты можно и вовсе превратить в достоинства для потенциальных клиентов. В этой статье мы расскажем, как продать неликвид быстрее и рассмотрим советы экспертов. Да, жилье, которое действительно сложно продать, существует. Но ситуация может и поменяться коренным образом. Например, ранее никто не хотел приобретать квартиры в пятиэтажках, а сегодня, после старта программы реновации, они приобрели значительно больший контингент желающих совершить покупку.

Причины отказа в приватизации квартиры

При продаже квартиры и отсутствии правоустанавливающих документов можно ускорить приватизацию и за минимальные сроки получить необходимый пакет документов. Ускоренная приватизация превалирует над бесплатной — для последней придется собирать много бумаг, тратить на это кучу времени и сил. Правда, для этого придется раскошелиться. Нотариальная доверенность в таком случае позволит заручиться поддержкой профессионалов, которые помогут:. Одна из причин уже была названа — быстрая продажа недвижимости, которую в свое время забыли приватизировать. После единогласного решения возникает следующее — на будущего хозяина нужно оформить доверенность если их несколько, нужно решить, на кого именно — он же будет подготавливать все документы.

в ситуацию с затянувшейся приватизацией завода "Сланцы" и в что письмо с просьбой ускорить приватизацию возымеет действие.

Приватизация нежилого фонда

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Приватизация жилья в России стала бессрочной процедурой.

Приватизация нежилого фонда

Источники дополнительных доходов бюджета — рост собираемости налогов и ускорение приватизации, решили в правительстве. Потребность в дополнительных деньгах — млрд рублей на социальные и инфраструктурные проекты, сообщил министр финансов Антон Силуанов.

Принятие закона, касающегося деятельности госкорпораций, должно быть ускорено, заявил президент России Дмитрий Медведев в пятницу на совещании по исполнению поручений главы государства. Президент РФ заявил, что "госкорпорации - это специфическая форма организации ведения государством своего бизнеса, которая должна осуществляться строго под контролем государства на прозрачных принципах, с понятными целями и итогами". Как сообщила министр экономического развития Эльвира Набиуллина, преобразование госкорпораций идет в сроки, одобренные правительством.

Общежития должны исчезнуть?

Свердловское правительство продает медицинский актив, страсти вокруг которого кипели несколько лет. В течение последних двух лет областное ГУП проводило приватизацию и оценку имущества. В третьем квартале года акции компании будут выставлены на аукцион со стартовой ценой в четверть миллиарда рублей.

Вице-президент Египта Омар Сулейман заявил, что президент страны Хосни Мубарак ушел в отставку, передав все полномочия Высшему совету командования армией. Еще накануне в своем телеобращении Мубарак отказался уходить до осени, до очередных президентских выборов, что вызвало новый всплеск протестов в стране и столице.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. selfsacom

    Извиняюсь, хотел бы предложить другое решение.

  2. Полина

    Рекомендую Вам побывать на сайте, с огромным количеством статей по интересующей Вас теме. Могу поискать ссылку.

  3. Лучезар

    Одному богу известно!

  4. laydeztapo

    Точная фраза