Продает квартиру семья сосбтвенник один

Продает квартиру семья сосбтвенник один

Жена и дочь могут продать свои доли в квартире. Согласие или присутствие бывшего мужа, как собственника третьей доли, не требуется. Перед продажей имущества посторонним лицам они обязаны известить об этом сособственника и дать ему возможность купить доли первому. Если извещение не направлено или оформлено с нарушениями, бывший муж сможет оспорить сделку и перевести права покупателя на себя в судебном порядке.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Право на собственность Согласно закону несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый человек, может быть полноправным собственником жилья, рассказывает заместитель управляющего директора по правовым вопросам "Миэль - Сеть офисов недвижимости" Ирина Шугурова. Закон никак не ограничивает покупку или дарение в собственность ребенку жилой площади.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

В соответствии с гражданским законодательством Украины, совладельцы имущества, находящегося в общей частичной собственности, владеют и пользуются им совместно, если иное не установлено договоренностью между ними.

В случае совершения одним из совладельцев сделки по распоряжению имуществом, что принадлежит на праве общей частичной собственности, считается, что при совершении такой сделки другие совладельцы имеют право преимущественной покупки. Для осуществления этого права продавец обязан письменно уведомить остальных сособственников о намерении продать свою часть, указав цену и другие условия договора срок продажи, порядок уплаты денег и т.

Гражданский кодекс не определяет порядка уведомления совладельцев, а поэтому он может определяться в соответствии с требованиями нотариального законодательства. Инструкция о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины предусматривает, что доказательством уведомления участников общей частичной собственности о последующей продаже части в общем имуществе может быть:. Таким образом, прежде чем продавать свою часть, Вам необходимо направить совладельцам письменное предложение купить Вашу часть например, Вы можете отправить такое предложение о покупке письмом с уведомлением о получении.

Если в течении одного месяца совладельцы не согласятся купить Вашу часть, то это будет считаться отказом. Продавать свою часть другим лицам Вы можете после получения отказа от совладельцев. Заказать консультацию. И если да, то можно ли его получить в принудительном порядке, например, через суд? Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее. Инструкция о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины предусматривает, что доказательством уведомления участников общей частичной собственности о последующей продаже части в общем имуществе может быть: свидетельство, выданное нотариусом о передаче им заявления продавца согласно ст.

Кроме этого, Вы можете сообщить совладельца и другим образом: 1 отправив сообщение по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении ; 2 предоставив сообщение лично совладельцам с обязательной их подписью, что они получили данное сообщение; обязательно указывается дата.

Сестра имеет право поселить маму и бабушку в нашем доме не смотря на мое несогласие я не монстр, у них свой 2-этажный дом? Я проживаю в 3-комнатной квартире. Квартира не приватизированная.

Один лицевой счет. Сейчас мои родственники здесь не проживают, а комнаты закрыты. Свою часть я оплачиваю, а у них идет долг.

Они хотят сдать в аренду свои комнаты, а я против. Могут ли они это делать без моего согласия? У меня 3-комнатная квартира, прописано 9 человек сестры и племянники. Из них я и 2 моих детей. Хочу продать квартиру, потому что мои родственники не хотят платить за квартиру.

У каждого своя комната, свою часть я оплачиваю, но мои сестры против продажи. В квартире есть малолетние дети. Как можно ее продать? Как можно выписать сестру с квартиры, если она здесь не проживает уже несколько лет?

За квартиру не платит. Какие нужны документы, если идти в суд? Может Днепроэнерго заставлять заменить электронный электросчетчик на зональный за их счет, если я этого не хочу? И могут мне за мой отказ отключить электроэнергию? Письменных сообщений о замене счетчика не получала, звонили. Сын стоит в очереди на квартиру от государства как военнослужащий, имеет жену и дочь. Мать жены решила подарить свой дом дочери или внучке. Как это повлияет на очередь за квартирой от государства? Сможет ли сын ее получить?

Имею ли я право законно установить индивидуальный газовый счетчик в квартире? На доме есть общий, но в эксплуатацию не введен, поскольку было установлено незаконно. Должна ли я платить за счетчик? В году у нас был суд по теплосети в связи с задолженностью. Сумма задолженности составила грн.

Суд назначил нам выплатить грн, а в остальных суммах в иске отказал в связи с пропущенным сроком исковой давности. К этому времени сумму грн мне пишут в платежках.

Должна ли я ее оплатить и каковы мои действия если не должна? У нас автономное отопление уже несколько лет. Все документы есть, кроме проекта на автономку.

В суд подавать бесполезно, в ЖЭКе отказываются нам помогать, долги за тепло растут. Посоветуйте, пожалуйста, что нам делать и как поступить в этой ситуации. Как купить землю, чтоб это не коснулось субсидии? Подскажите, что может грозить за самовольное подключение электричества после его обрезки обратно к счётчику? В жилом доме находится встроенный продовольственный магазин 67 кв.

Теплосеть прислала новый договор, в котором настаивает на том, что магазин должен оплачивать тепло не по своему счетчику, а по общедомовому. Правомерно ли это? Мой брат с женой, работая дворниками, получили квартиру 10 лет назад, квартира считается служебной. Около 3-х лет они не живут вместе, но и не разводятся, так как хотели получить квартиру. Теперь ему предлагают выписаться из этой квартиры, но не разводиться.

Нужно ли ему выписывается, чтобы её получить? И можно ли развестись? Планирую покупать квартиру. На что необходимо обратить внимание, чтобы не попасть в ловушку, и стоит ли связываться с риэлторами? Я получил в дар квартиру, по которой есть задолженность по коммунальным платежам. Могу ли я не платить долг? У меня возникла такая проблема. Хочу снять комнату в двухкомнатной квартире, где уже проживает одна семейная пара.

Однако хозяева квартиры сейчас за границей. Можно ли как-то заключить договор аренды с ними? Вариант с субарендой рассматривался, но у жильцов просрочен договор аренды на данную квартиру живут по устной договоренности с хозяином. Как можно разрешить подобную ситуацию в короткий срок? Можно ли сделать паспорт не по адресу прописки?

Я проживаю в доме старой постройки дому более лет. В парадном проживает 2 семьи — моя и соседки. Моя квартира находится на верхнем втором этаже. Квартира соседки — этажом ниже. В этой квартире я проживаю с года, соседка — с К моей квартире примыкает железобетонная лестничная площадка площадью 5 кв. На площадке находиться мой шкаф с консервацией и тумбочка для комнатных цветов. Ни предыдущие соседи, ни нынешние до недавнего времени, не претендовали на пользование указанной площадкой.

Попадает ли описанная ситуация под статью Гражданского кодекса Украины приобретательная давность для признания права собственности на недвижимое имущество лестничную площадку по решению суда?

С этой лестничной площадки выхода на чердак нет. Площадкой, описанной выше, я пользуюсь с года. Площадку собираюсь использовать в качестве тамбура для дополнительной защиты от несанкционированного проникновения в мою квартиру. Как можно доказать, что я проживаю по месту прописки в селе? Моя тетя, на которую бабушка оформила дарственную, хочет меня выписать и собрала подписи соседей и депутата сельсовета, что я не проживаю по месту прописки.

Как мне отключиться от централизованного отопления? Муж заменил замки в квартире, где проживали 7 лет. Законны ли действия мужа и как действовать в этой ситуации? Реально ли выселить человека без его согласия и какие для этого необходимо предпринять действия?

Можно ли выписать сына, 40 лет, из частного домовладения без суда он не является собственником? Где границы эксплуатационной ответственности между Херсонтеплоэнерго, правлением кооперативного дома и мною как владельца квартиры?

Как быть? Какой алгоритм моих действий? Могут ли выселить с общежития, если есть ордер на комнату и приписка в ней? Я с соседями установил тамбурные двери в подъезде. Отгородили мы только две наши квартиры. Но рядом у нас есть электрощиты. Доступа к ним у нас нет, там висят два замка и у ЖЕКа к нам вопросов нет.

Но есть такой сосед, который проживает на нашем этаже, только в другом крыле, и хочет, чтобы убрали дверь. Что делать?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Как продать квартиру, если собственник – ребенок

Продавцом по договору купли-продажи квартиры в общем случае может выступать только ее собственник , однако также законом не запрещена продажа недвижимости доверенным лицом , которому владелец поручает совершать сделку по доверенности. В некоторых случаях вопрос о продаже жилья также может быть инициирован третьими лицами по решению суда, вследствие неисполнения обязательств перед банком по договору ипотеки и т. Перед совершением такой сделки покупателю недвижимости необходимо выяснить у продавца, на каком основании жилое помещение находится у него в собственности — это позволит ему обезопасить себя от возможных юридических трудностей в будущем. Чаще всего право собственности на квартиру возникает на основе правоустанавливающих документов, таких как:. При этом в обязанности продавца при передаче квартиры в собственность другому лицу входит:.

Как продать квартиру, если собственник — ребёнок

Войти Забыли пароль? Многие, решив купить квартиру в Минске , сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок. Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры. И, хотя закон четко регламентирует права несовершеннолетних, вопросы и опасения потенциальных покупателей не исчезают.

Эксперты рассказывают о случаях из практики: продавец лежит в психдиспансере, на сделку приходят двойники, доверенное лицо присваивает деньги. Доверенность дает право представлять интересы собственника или наследника недвижимости в том объеме, который указан в документе. Бывают доверенности специальные или разовые, причем лишь на подготовку и проведение сделки, а бывают — генеральные с правом распоряжаться имуществом, в том числе продавать его за любую стоимость и получать вырученные деньги.

В случае, если один из внуков против продажи, то продать квартиру у остальных не получится. Продажа возможна только с согласия всех собственников.

Несовершеннолетние могут владеть жильём, так же как и взрослые. Но не имеют права им распоряжаться. Все вопросы, связанные с недвижимостью, решают их законные представители родители, опекуны, усыновители, попечители. Именно они совершают сделки с квартирами от имени ребёнка.

Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними

В соответствии с гражданским законодательством Украины, совладельцы имущества, находящегося в общей частичной собственности, владеют и пользуются им совместно, если иное не установлено договоренностью между ними. В случае совершения одним из совладельцев сделки по распоряжению имуществом, что принадлежит на праве общей частичной собственности, считается, что при совершении такой сделки другие совладельцы имеют право преимущественной покупки. Для осуществления этого права продавец обязан письменно уведомить остальных сособственников о намерении продать свою часть, указав цену и другие условия договора срок продажи, порядок уплаты денег и т. Гражданский кодекс не определяет порядка уведомления совладельцев, а поэтому он может определяться в соответствии с требованиями нотариального законодательства.

Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты. В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной.

Покупка квартиры, где прописан ребенок или собственник несовершеннолетний.

Согласно ст. Собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своим жилым помещением объектом права собственности - ст. Согласно ч. Также возможно принудительное выселение на основании ст.

Что спросить у продавца квартиры

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 4 сентября Время чтения 10 мин. Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми предусмотрена законодательством. Если ребенок — собственник, потребуется разрешение органов опеки. В ином случае если ребенок прописан в квартире, но не владеет ей необходима выписка с прежнего места жительства с одновременной пропиской в новом жилье.

Если вы собираетесь продать квартиру, ознакомьтесь с полным 1 ст. 42 Федерального закона от N ФЗ. Не важно.

Разъяснения

Дети могут быть владельцами доли в праве собственности на жилье — законом это не запрещено. По приватизации или по другому основанию ребенок получил часть жилплощади — не имеет значения. Если семья стремится улучшить свои жилищные условия, появляется проблема, как продать квартиру с несовершеннолетним собственником доли. Давайте с этим разбираться.

Как продать квартиру, если один собственник против?

Любые сделки с недвижимостью, если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, имеют особенности, связанные с необходимостью предоставления особого пакета документов. Подготовкой этих документов занимаются родители, опекуны либо другие законные представители несовершеннолетнего.

Минусы ипотеки: существенная переплата банку. Стоит также уделить пристальное внимание типу дома, планировке, соседям. Если объект аккредитован надежным банком, это дает вам определенные гарантии.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости. Правила, которые регулируют продажу недвижимости, которой владеют несовершеннолетние дети, прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах РФ.

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совместная собственность супругов. Общая долевая собственность [ssforum.ru]
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Яков

    Мне посоветовали сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме.

  2. Лилия

    Весьма гуд!!! 5+

  3. Дарья

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать.

  4. Сильвия

    Конечно. Это было и со мной. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.